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Verkauf

---Interessante Kapitalanlage--- ***Gemütliches Einfamilienhaus am Dollart"***

ImmoNrAFP-FL-949
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26831
OrtBunde
LandDeutschland
Wohnfläche143 m²
Nutzfläche58 m²
Grundstücksgröße501 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen
Kaufpreis65.000 €
Außen-Provision6,55% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrAFP-FL-949 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26831
OrtBunde LandDeutschland
Wohnfläche143 m² Nutzfläche58 m²
Grundstücksgröße501 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen Kaufpreis65.000 €
Außen-Provision6,55% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: ***Für Kapitalanleger oder als Eigennutz***

Wer die Ruhe und die Natur liebt, für den ist dieses Häuschen genau das Richtige. Weiter Fernblick über die Weiden im Rheiderland sind von der Terrasse aus zu genießen.
Der Dollart ist nur ein "Katzensprung" von der Wohnung entfernt.
Schauen Sie selbst und vereinbaren Sie einen Termin mit mir.




Dieter Viol
04955 -92 69 800 oder 0176 -390 308 39
oder
Friedmann Lengert
04955 - 92 69 800 oder 0152 - 567 627 38
Lage: Ditzumerverlaat (auch Ditzumer-Verlaat oder Ditzumer Verlaat) ist ein Dorf im Rheiderland, einem ostfriesischen Landstrich im Nordwesten Deutschlands. Das Dorf gehört politisch zur Gemeinde Bunde und ist Hauptort und teilweise auch Synonym der Ortschaft Dollart. Der Begriff "Verlaat" bezeichnet im Plattdeutschen eine kleine Schleuse, welche dem in der Nähe Ditzums liegenden Ort seinen Namen gab. Diese Schleuse existiert heute nicht mehr. Im Alltag wird der Ort in der Regel einfach nur "Verlaat" genannt, wobei nicht selten die Nachbarorte der ehemaligen Gemeinde Dollart in diesen Begriff mit eingeschlossen werden.
Ausstattung: Auf 143 qm Wohnfläche befinden sich 4 Zimmer, eine Küche mit Küchenzeile, ein Bad und ein Gäste-WC, ein Flur, ein Kellerraum, ein HWR, sowie ein Heizungsraum.
- Auch ein begehbarer Boden ist vorhanden.
- Die Nutzfläche beträgt zusätzlich ca. 58 qm.
- Auch eine Doppelgarage ist vorhanden, sowie ein kleiner Garten.
- Die Immobilie ist zurzeit vermietet.
- Die Nettojahresmiete kalt beträgt 6.000,00 €
- zzgl. 918,00 € kalte Betriebskosten
- Hohe Rendite
- Der Kaufpreis ist verhandelbar.

Der erforderliche Energieausweis gem. neuer EnEV 2014 ist in Auftrag gegeben, liegt allerdings noch nicht vor. Dieser wird aber rechtzeitig vor Kaufvertragsabschluss durch den Eigentümer ausgehändigt.
Sonstiges: Die Nachweis/Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 6,55 % incl. MwSt. und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Ihr Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Management GmbH:
Friedmann Lengert
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0152 – 567 627 38
Mail: Friedmann.Lengert@afpimmobilien.gmbh

Impressum:
A.F.P. Immobilien Management GmbH
Geschäftsführer: Dieter Viol, Tina Bents
Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
HRB: Amtsgericht Aurich
HRB Nr. 203638
Steuernummer: 60/201/23921
Ust-Id.: DE 304 425 948
Mail: info@afpimmobilien.gmbh
Web: www.afpimmobilien.gmbh
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