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Verkauf

***Sehr gepflegt - Top Lage - 3-Familienhaus in Papenburg-Untenende***

ImmoNrAFP-DV-945
Autom. ExposéversandJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ26871
OrtPapenburg
LandDeutschland
Wohnfläche290 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße816 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze6 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis379.000 €
Außen-Provision6,55 % inkl. MwSt. für den Käufer
Währung
ImmoNrAFP-DV-945 Autom. ExposéversandJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ26871 OrtPapenburg
LandDeutschland Wohnfläche290 m²
Nutzfläche80 m² Grundstücksgröße816 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer4 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze6 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis379.000 €
Außen-Provision6,55 % inkl. MwSt. für den Käufer Währung
Objektbeschreibung: Dieses Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1995 steht auf einem 816 m" großen Grundstück und bietet Ihnen in einer ruhigen, aber sehr zentralen Siedlung von Papenburg die perfekte Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas und ein kleiner Park mit Spielplatz
sind in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt wurde seit Errichtung bis heute von den Eigentümern mit bewohnt, laufend renoviert und stets sehr gut gepflegt. Neben der an das Gebäude grenzenden Garage stehen weitere 3 PKW-Stellplätze sowie ein Fahrradschuppen für alle Parteien zur Verfügung.

Die Hauptwohnung (I) im Erdgeschoss hat Anschluss an den Garten mit südwestlicher Ausrichtung. Durch die angrenzende Garage kommt man zusätzlich direkt in die Wohnung.

Die eigene kleine "Werkstatt" und den "Hobbyraum" erreicht man durch den Heizungsraum oder über den Garten.

Die Hauptwohnung (I) und Wohnung (II) (Oberwohnung) haben einen gemeinsamen Hauseingang; eine Treppe führt zur Ober- und eine Tür zur Hauptwohnung.

Die Wohnung (III) verfügt über einen separaten Hauseingang.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.04.2028
Endenergieverbrauch: 169.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Das Untenende ist ein Stadtteil der Stadt Papenburg, längste und älteste Fehnstadt Deutschlands, im nördlichen Emsland und hat über 12.000 Einwohner. Das Untenende ist von Kanälen durchzogen, die vom Obenende herunter über den Hafen im Norden in die Ems fließen.

Ausführliches finden Sie hier:
https://stadt.papenburg.de/unsere-stadt/daten-und-geschichte/stadtteile/papenburg-untenende/
Ausstattung: Aufteilung der Wohnungen:

- Hauptwohnung I im Untergeschoss, derzeit vom Eigentümer selbst genutzt, hat
131 qm mit folgenden Räumlichkeiten:
- Flur
- Gäste-We
- Küche (mit Zugang zur Terrasse und Garten)
- Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Bad (mit WC, Wanne und Dusche)
- Wohnzimmer (mit Zugang zur Terrasse und Garten)
- kleiner Flur
- zur Garage
- zum Gästezimmer mit angrenzendem Gäste- we und Dusche
- zum Heizungsraum
- voraussichtliche Nettokaltmiete pro Monat 800,00 €

Wohnung II (Oberwohnung) im Dachgeschoss, vermietet, ca. 95 m" mit folgender Aufteilung:
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Bad (WC, Wanne und Dusche)
- jetzige Nettokaltmiete pro Monat 500,00 €

Wohnung III im Erd- und Dachgeschoss, vermietet, ca. 65 qm mit folgender Aufteilung:
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Bad (mit WC und Dusche) im Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- jetzige Nettokaltmiete pro Monat 390,00 €

Die Immobilie macht einen sehr gepflegten Eindruck und bietet die perfekte Kapitalanlage oder Eigennutzung mit Teilvermietung.

Bei ernsthaftem Interesse ist nach Terminvereinbarung selbstverständlich eine persönliche Besichtigung möglich. Nutzen Sie dafür bitte die Anmeldung über dieses Inserat.
Sonstiges: Die Nachweis/Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 6,55 % incl. MwSt. und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Ihre Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Management GmbH:
Dieter Viol
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0176 – 390 308 39
Mail: Dieter.Viol@afpimmobilien.gmbh

Impressum:
A.F.P. Immobilien Management GmbH
Geschäftsführer: Dieter Viol, Tina Bents
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
HRB: Amtsgericht Aurich
HRB Nr. 203638
Steuernummer: 60/201/23921
Ust-Id.: DE 304 425 948
Mail: info@afpimmobilien.gmbh
Web: www.afpimmobilien.gmbh
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

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