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Immobilien

***2 Häuser - 1 Preis - Mehrgeneration, Eigennutz oder Vermietung - in ruhiger Lage nahe Papenburg***

ImmoNrAFP-DV-942
Autom. ExposéversandJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ26871
OrtPapenburg-Herbrum
LandDeutschland
Wohnfläche320 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße781 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis429.000 €
Außen-Provision6,55 % inkl. MwSt für den Käufer
Währung
ImmoNrAFP-DV-942 Autom. ExposéversandJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ26871 OrtPapenburg-Herbrum
LandDeutschland Wohnfläche320 m²
Nutzfläche100 m² Grundstücksgröße781 m²
Anzahl Zimmer11 Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer4 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
TerrasseJa Kaufpreis429.000 €
Außen-Provision6,55 % inkl. MwSt für den Käufer Währung
Objektbeschreibung: Ab sofort zum Erwerb bieten wir Ihnen dieses wunderschöne, besonders durchdachte Objekt an, idealerweise für eine Mehrgeneration. Auch für Sie als Kapitalanleger sind die Häuser sicherlich interessant, da hier mit wenig Aufwand drei Wohnungen zur Vermietung enstehen können. Aber auch für die große Familie ist dieses Objekt perfekt, da die die Trennung der Häuser mit ein paar "Handgriffen" wieder zurückgebaut werden kann.

Das Haus ist schon etwas Besonderes. Etwas, was man auf den Bildern nicht sofort entdecken kann, was man bei der ersten Besichtigung vielleicht auch nur unterschwellig spürt.
Erstklassige Lage, ein sehr gut durchdachter Grundriss und ein Zustand, der Ihnen erlaubt, hier morgen ohne Handwerkerarbeiten sofort einzuziehen.

Wollen Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage besser kennen lernen? Anruf genügt: Tel. 04955 - 9269800, Dieter Viol und/oder Friedmann Lengert, wir sind für Sie da!
Lage: Herbrum ist ein Ortsteil der Stadt Papenburg im niedersächsischen Landkreis Emsland.
Herbrum liegt im Norden des Landkreises am rechten (östlichen) Ufer der Ems in einer Höhe von 2–12 m über NHN. Das Stadtzentrum von Papenburg liegt etwa 8 km nordöstlich von Herbrum, die Kreisstadt Meppen liegt etwa 38 km südlich. Die Ortslage umfasst eine Fläche von 17,57 km².

Der Ortsteil grenzt im Norden direkt an Aschendorf, einen weiteren Ortsteil von Papenburg. Im Westen auf der anderen Seite der Ems liegt Borsum, ein Ortsteil der Gemeinde Rhede. Im Süden grenzt es an die Gemeinden Lehe und Neulehe in der Samtgemeinde Dörpen.

Der Ortsteil Herbrum gliedert sich in Herbrum, Herbrumer Kämpe, Herbrum-Siedlung und Neu-Herbrum.
Ausstattung: - in den Jahren 2002 - 2018 wurden regelmäßig Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, wie etwa:
- die Buchentreppen in 2003
- die Heizungsanlage im Haus 1 in 2002
- die Bäder in beiden Häusern in 2003, 2016 und 2018
- teilweise neue Fenster in 2011
- komplette Garagendämmung in 2013
- neue Türen im Haus 2 in 2017
- neuer Kamin im Haus 1
- usw. usw.....

Die Energieausweis sind in Auftrag gegeben und werden sofort nach Erhalt veröffentlicht.
Sonstiges: Die Nachweis/Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 6,55 % incl. MwSt. und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Ihre Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Management GmbH:
Dieter Viol
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0176 – 390 308 39
Mail: Dieter.Viol@afpimmobilien.gmbh

Impressum:
A.F.P. Immobilien Management GmbH
Geschäftsführer: Dieter Viol, Tina Bents
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
HRB: Amtsgericht Aurich
HRB Nr. 203638
Steuernummer: 60/201/23921
Ust-Id.: DE 304 425 948
Mail: info@afpimmobilien.gmbh
Web: www.afpimmobilien.gmbh
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Sonstiges: Wichtiger Hinweis:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

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Papenburg-Herbrum

Kaufpreis: 429.000 €

Wohnfläche 320 m²
Zimmer 11

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