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Immobilien

***Uriges Fehnhaus mit zwei Wohnungen in idyllischer Alleinlage von Flachsmeer***

ImmoNrAFP-DV-938
Autom. ExposéversandJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26810
OrtWestoverledingen
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße6.103 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze6 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision6,55 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrAFP-DV-938 Autom. ExposéversandJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26810 OrtWestoverledingen
LandDeutschland Wohnfläche145 m²
Nutzfläche100 m² Grundstücksgröße6.103 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze6 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision6,55 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Aktuell bieten wir Ihnen Fehnhaus in idyllischer Alleinlage mit Waldgrundstück in Westoverledingen-Flachsmeer an.

In den 1970iger Jahren erbaute Fehnhaus mit zwei getrennten Wohnungen, finden Sie in Toplage auf ca. 6.000 qm Grundstück.
Ein Privatweg führt zum Anwesen mit mehreren Nebengebäuden und einer abgetrennten Einliegerwohnung. Insgesamt ca. 140 qm Wohnfläche und ca. 100 qm Nutzfläche sowie eine Ausbaureserve, lassen alle Möglichkeiten zur Gestaltung der eigenen Kreativität freien Lauf.

Da die Immobilie zurzeit von den Eigentümern geräumt wird, sind noch keine Innenaufnahmen möglich. Diese werden umgehend nach Räumung nachgereicht.

Planen Sie gemeinsam mit uns Ihre Besichtigung und melden Sie sich gerne unter 04955 - 9269800 (Herr Viol) oder auch per Mail (dieter.viol(at)afpimmobilien.de)

Der Kaufpreis ist verhandelbar - wir prüfen jedes Gebot
Lage: Das Fehnhaus befindet sich in einer absoluten Alleinlage im Ortsteil Flachsmeer der Gemeinde Westoverledingen.
Der wunderschöne Ort Flachsmeer ist in wenigen Autominuten zu erreichen und bietet von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulbedarf und Modegeschäfte alles für den täglichen Bedarf.
Kindergärten, Schulen und weitere Tageseinrichtungen sind ebenfalls schnell und gut zu erreichen. Ebenfalls in nur wenigen Autominuten ist die nächstgelegene größere Stadt, Papenburg, zu erreichen. Die sehr gute Verkehrsanbindung über nah gelegenen Auffahrten zur B70 und die A31 (in Papenburg) macht die ruhige Wohnlage auch für Pendler sehr interessant.
Ausstattung: Der erforderliche Energieausweis gem. neuer EnEV 2014 ist in Auftrag gegeben, liegt allerdings noch nicht vor. Dieser wird aber rechtzeitig vor Kaufvertragsabschluss durch den Eigentümer ausgehändigt. Sonstiges: Die Nachweis/Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 6,55 % incl. MwSt. und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Ihre Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Management GmbH:
Dieter Viol
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0176 – 390 308 39
Mail: Dieter.Viol@afpimmobilien.gmbh

Impressum:
A.F.P. Immobilien Management GmbH
Geschäftsführer: Dieter Viol, Tina Bents
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
HRB: Amtsgericht Aurich
HRB Nr. 203638
Steuernummer: 60/201/23921
Ust-Id.: DE 304 425 948
Mail: info@afpimmobilien.gmbh
Web: www.afpimmobilien.gmbh
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Sonstiges: Wichtiger Hinweis:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

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