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Immobilien

Neubau eines Einfamilienhauses (Bungalow, bereits bezugsfertig)

ImmoNrAFP-GH-892
Autom. ExposéversandJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26605
OrtAurich / Egels
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche38 m²
Grundstücksgröße438 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis275.000 €
Außen-Provision6,55 % inkl. MwSt
Währung
ImmoNrAFP-GH-892 Autom. ExposéversandJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26605 OrtAurich / Egels
LandDeutschland Wohnfläche115 m²
Nutzfläche38 m² Grundstücksgröße438 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
TerrasseJa Kaufpreis275.000 €
Außen-Provision6,55 % inkl. MwSt Währung
Objektbeschreibung: Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 2017/18 in massiver Bauweise mit Außenverklinkerung errichtet. Das Walmdach ist mit glasierten Ziegeln eingedeckt, die Außenverklinkerung ist gegen Feuchtigkeit imprägniert. Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung (keine Heizkörper). Zur Südseite befinden sich zwei ausgepflasterte Gartenterrassen, die jeweils von der Küche und vom Wohnzimmer erreichbar sind.
Alle Zimmer befinden sich im Ergeschoss und haben folgende Raumaufteilung:
Eingangsbereich und Flur, sep.Gäste-WC, Badezimmer, Heizungs- und Geräteraum, Hauswirtschaftsraum, Küche mit den erforderlichen Anschlüssen, Gäste- bzw. Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer.
Oberhalb des Erdgeschosses befindet sich unter dem Walmdach der Bodenraum, erreichbar über eine Einschubtreppe.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.10.2027
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Dieses Wohnhaus steht in Aurich im Ortsteil Egels in verkehrsberuhigter Wohnlage (reines Wohngebiet).
Ausstattung: Dieses Wohnhaus hat folgende Ausstattung:

* weiße Kunststofffenstern mit ISO-Verglasung und Außenrolläden
* weiße Kunststofftüren (außen mit Glaseinsatz)
* weiße Kunststofftüren im Innenbereich
* Betondecke in Erdgeschoss mit Fliesen bzw. Kunststoffbelag (Dielenmuster)
* Holzbalkendecke (gedämmt) zum Bodenraum
* Badezimmer mit Wanne, Dusche (barrierefrei), WC und Waschgarnitur
* Hausanschlüsse für Gas, Wasser, Strom, öffentliche Kanalisation, Telefon/PC
* Leerrohr für spätere Glasfaserleitung
* SAT-Antenne auf dem Dach
Sonstiges: Die Nachweis/Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 6,55 % incl. MwSt. und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Ihr Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Management GmbH:
Heinrich Hagen
Tel: 0491 - 91 91 506
Mail: heinrich.hagen@afpimmobilien.de

Impressum:
A.F.P. Immobilien Management GmbH
Geschäftsführer: Dieter Viol, Tina Bents
Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
HRB: Amtsgericht Aurich
HRB Nr. 203638
Steuernummer: 60/201/23921
Ust-Id.: DE 304 425 948
Mail: info@afpimmobilien.gmbh
Web: www.afpimmobilien.gmbh
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

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