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Immobilien

***Top gepflegt - Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool in bevorzugter Lage***

ImmoNrAFP-FL-891
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26817
OrtRhauderfehn
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße8.000 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis289.000 €
Außen-Provision6,55 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrAFP-FL-891 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26817
OrtRhauderfehn LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße8.000 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis289.000 €
Außen-Provision6,55 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Für ein gepflegtes modernes Einfamilienhaus mit großem Garten, großem Schuppen, Gewächshaus und Swimming-Pool wird ein neuer Besitzer gesucht. Das 1998 gebaute Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück ist ca. 8.000 m² groß und bietet zudem Platz für eine Kleintierhaltung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 117.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das im südlichen Ostfriesland gelegene Rhauderfehn befindet sich zwischen Leer und Papenburg. Es ist bei Urlaubern und Radfahrern sehr beliebt und bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten. Rhauderfehn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende ärztliche Versorgung.
Ausstattung: Raumaufteilung:

Die Wohnfläche umfasst ca. 170 m², wobei im Erdgeschoss problemlos ebenerdiges Wohnen möglich ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Vorratsraum und ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss ist mit vier Zimmern, einem Gäste-WC, einem Badezimmer mit Whirlpoolwanne und einem Heizungsraum ausgestattet. Die beheizte Garage kann als Party-Raum genutzt werden und ist im rückwärtigen Teil noch mit einem Abstellraum ausgestattet. Die Terrasse mit Blick in den Garten und auf den Swimming-Pool bietet der gesamten Familie Erholung und viel Freiraum für Freizeitaktivitäten. Vor allem Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, da sich auf der Rückseite des Hauses keine Bebauung befindet. Besichtigungstermine:
Die Besichtigung erfolgt nach Vereinbarung.
Sonstiges: Die Nachweis/Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 6,55 % incl. MwSt. und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Ihr Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Management GmbH:
Friedmann Lengert
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0152 – 567 627 38
Mail: Friedmann.Lengert@afpimmobilien.gmbh

Impressum:
A.F.P. Immobilien Management GmbH
Geschäftsführer: Dieter Viol, Tina Bents
Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
HRB: Amtsgericht Aurich
HRB Nr. 203638
Steuernummer: 60/201/23921
Ust-Id.: DE 304 425 948
Mail: info@afpimmobilien.gmbh
Web: www.afpimmobilien.gmbh
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