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Immobilien

***Kapitalanleger aufgepasst - Vermietetes Zweifamilienhaus***

ImmoNrAFP-DV-871
Autom. ExposéversandJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ26810
OrtWestoverledingen
LandDeutschland
Wohnfläche162 m²
Nutzfläche26 m²
Grundstücksgröße3.600 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
TerrasseJa
Kaufpreis229.000 €
Außen-Provision6,55 % inkl MwSt. für den Käufer
Währung
ImmoNrAFP-DV-871 Autom. ExposéversandJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ26810 OrtWestoverledingen
LandDeutschland Wohnfläche162 m²
Nutzfläche26 m² Grundstücksgröße3.600 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 TerrasseJa
Kaufpreis229.000 € Außen-Provision6,55 % inkl MwSt. für den Käufer
Währung
Objektbeschreibung: Ab sofort zu übernehmen - Vermietetes Zweifamilienhaus.
Im Preis enthalten ein Baugrundstück von ca. 1.600 qm.

Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus zu erwerben.

Wer hier nicht zuschlägt, ist selber Schuld.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin sowie einer evtl. weitere Planung eines neuen Objektes unter 04955/9269800.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.06.2018
Endenergieverbrauch: 291.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Gemeinde Westoverledingen liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Sie bildet den westlichen Teil der mittelalterlichen friesischen Landesgemeinde Overledingerland und wird im Westen und Norden von Flüssen begrenzt: Im Westen von der Ems mit einer Uferlänge von knapp 18 Kilometern, im Norden von der Leda. Die Gemeinde ist zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg im Nachbarlandkreis Emsland eingebettet.
Ausstattung: Wohnung 1

- 68 qm Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 3 Flure
- 1 ausgestattete Küche
- HWR
- Bad und WC
- Werkstatt
- Jahresnettokaltmiete: 2.700,00 €
- zzgl. NK: 300,00 €

Wohnung 2

- 6 Zimmer auf zwei Etagen
- 3 Flure
- 1 ausgestattete Küche
- 1 Bad
- 1 Dachboden
- Schuppen
- Jahresnettokaltmiete: 5.400,00 €
- zzgl. NK: 600,00 €


Sonstiges

- Rendite über 5%
- Grundbaujahr 1953
- Umbau und Erweiterung 1977
- Heizungsanlage aus 2006
- neues Dach
- komplette Dachisolierung neu
- zurzeit noch Kläranlage vorhanden - Anschluss an die öffentliche Kanalisation
möglich
- Im Preis enthalten ist ein Baugrundstück (s. Lageplan) von ca. 1600qm.
Sonstiges: Die Nachweis/Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 6,55 % incl. MwSt. und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Ihre Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Management GmbH:
Dieter Viol
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0176 – 390 308 39
Mail: Dieter.Viol@afpimmobilien.gmbh

Impressum:
A.F.P. Immobilien Management GmbH
Geschäftsführer: Dieter Viol, Tina Bents
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
HRB: Amtsgericht Aurich
HRB Nr. 203638
Steuernummer: 60/201/23921
Ust-Id.: DE 304 425 948
Mail: info@afpimmobilien.gmbh
Web: www.afpimmobilien.gmbh
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Sonstiges: Wichtiger Hinweis:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

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