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Immobilien

***Kapitalanleger aufgepasst - Vermietetes Zweifamilienhaus inkl. Bauplatz***

ImmoNrAFP-DV-871
Autom. ExposéversandJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ26810
OrtWestoverledingen
LandDeutschland
Wohnfläche162 m²
Nutzfläche26 m²
Grundstücksgröße3.571 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
TerrasseJa
Kaufpreis229.000 €
Außen-Provision6,55 % inkl MwSt. für den Käufer
Währung
MLS Abgabe Außenprovision40%
ImmoNrAFP-DV-871 Autom. ExposéversandJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ26810 OrtWestoverledingen
LandDeutschland Wohnfläche162 m²
Nutzfläche26 m² Grundstücksgröße3.571 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 TerrasseJa
Kaufpreis229.000 € Außen-Provision6,55 % inkl MwSt. für den Käufer
Währung MLS Abgabe Außenprovision40%
Objektbeschreibung: ***Kapitalanleger aufgepasst***

Ab sofort zu übernehmen - Vermietetes Zweifamilienhaus inkl. Bauplatz.

Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus zu erwerben und ein noch ab zu grenzenden Bauplatz (nur im Gesamtpaket zu erwerben) um dort evlt. ein weiteres Kapitalobjekt oder auch ein Eigenheim zu erschaffen, um sich rundum damit Wohl zu fühlen.

Wer hier nicht zuschlägt, ist selber Schuld.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin sowie einer evtl. weitere Planung eines neuen Objektes unter 04955/9269800.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.06.2018
Endenergieverbrauch: 291.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Gemeinde Westoverledingen liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Sie bildet den westlichen Teil der mittelalterlichen friesischen Landesgemeinde Overledingerland und wird im Westen und Norden von Flüssen begrenzt: Im Westen von der Ems mit einer Uferlänge von knapp 18 Kilometern, im Norden von der Leda. Die Gemeinde ist zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg im Nachbarlandkreis Emsland eingebettet.
Ausstattung: Wohnung 1

- 68 qm Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 3 Flure
- 1 ausgestattete Küche
- HWR
- Bad und WC
- Werkstatt
- Jahresnettokaltmiete: 2.700,00 €
- zzgl. NK: 300,00 €

Wohnung 2

- 6 Zimmer auf zwei Etagen
- 3 Flure
- 1 ausgestattete Küche
- 1 Bad
- 1 Dachboden
- Schuppen
- Jahresnettokaltmiete: 5.400,00 €
- zzgl. NK: 600,00 €

inkl. Bauplatz

- abteilbare Größe ca. 1577 qm -(19m * 83m)- Wert: ca. 78.632,00 €
- Gesamtgröße: 3571 qm
- Rendite auf Mieteinnahmen ca. 5,4 - 6%

Sonstiges

- Grundbaujahr 1953
- Umbau und Erweiterung 1977
- Heizungsanlage aus 2006
- neues Dach
- komplette Dachisolierung neu
Sonstiges: Die Nachweis/Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 6,55 % incl. MwSt. und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Ihre Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Management GmbH:
Dieter Viol
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0176 – 390 308 39
Mail: Dieter.Viol@afpimmobilien.gmbh

Impressum:
A.F.P. Immobilien Management GmbH
Geschäftsführer: Dieter Viol, Tina Bents
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
HRB: Amtsgericht Aurich
HRB Nr. 203638
Steuernummer: 60/201/23921
Ust-Id.: DE 304 425 948
Mail: info@afpimmobilien.gmbh
Web: www.afpimmobilien.gmbh
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Sonstiges: Wichtiger Hinweis:
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

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