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Immobilien

***top gepflegtes Einfamilienhaus zentral in Ostrhauderfehn***

ImmoNrAFP-TB-863
Autom. ExposéversandJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26842
OrtOstrhauderfehn
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße1.397 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis189.000 €
Außen-Provision6,55 % inkl. MwSt
Währung
ImmoNrAFP-TB-863 Autom. ExposéversandJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26842 OrtOstrhauderfehn
LandDeutschland Wohnfläche180 m²
Nutzfläche25 m² Grundstücksgröße1.397 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis189.000 € Außen-Provision6,55 % inkl. MwSt
Währung
Objektbeschreibung: Dieses sehr gut gepflegte Einfamilienhaus befindet sich mitten im Ort Ostrhauderfehn. Es steht in einer Sackgasse und ist somit ruhig gelegen. Das Haus kann sofort bezogen werden und auch Möbel können kostenfrei übernommen werden. Es befindet sich ein hochwertiger Ofen im Haus, ein Wintergarten und viele weitere kleinen Details die sich dort im und außerhalb des Hauses befinden.

Greifen Sie schnell zu.
Lage: Die Gemeinde Ostrhauderfehn ist die südöstlichste Gemeinde Ostfrieslands im Nordwesten des deutschen Bundeslandes Niedersachsen. Politisch gehört sie zum Landkreis Leer und liegt im Südosten desselben an der Grenze zu den Landkreisen Cloppenburg und Emsland. Ostrhauderfehn bildet zusammen mit den Gemeinden Rhauderfehn und Westoverledingen das Overledingerland, einen der vier historischen Landstriche auf dem Gebiet des heutigen Landkreises Leer. Die anderen drei sind das Moormerland, das Lengenerland und das Rheiderland.

Der Ortskern von Ostrhauderfehn liegt etwas mehr als 14 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Leer. Die nächstgelegene Großstadt ist Oldenburg, rund 41 Kilometer in östlicher Richtung. Die größte Nord-Süd-Ausdehnung zwischen dem Jümmiger Hammrich im Norden und der Kreisgrenze zum Emsland im Westermoor beträgt etwa 15,5 Kilometer, die größte Ost-West-Ausdehnung entlang der Leda bei Potshausen etwas mehr als 5 Kilometer.
Ausstattung: Aufteilung im
- Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer und Wintergarten mit Ofen, großes Wohnzimmer (mit Parkett), Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad mit Doppel-Waschbecken, Abstellraum, HWR und Heizungsraum

- Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Balkon

Dachboden

Draußen: Teich, gepflegter Garten, Holzhütte, teilweise überdachte Terrasse, eine weitere Terrasse, Garage mit elektrischem Tor und Werkstatt, überdachte Holzlagerungsstätte

Der erforderliche Energieausweis gem. neuer EnEV 2014 ist in Auftrag gegeben, liegt allerdings noch nicht vor. Dieser wird aber rechtzeitig vor Kaufvertragsabschluss durch den Eigentümer ausgehändigt.
Sonstiges: Die Nachweis/Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 6,55 % incl. MwSt. und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Ihre Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Management GmbH:
Tina Bents
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0176 – 826 558 80
Mail: Tina.Bents@afpimmobilien.gmbh

Impressum:
A.F.P. Immobilien Management GmbH
Geschäftsführer: Dieter Viol, Tina Bents
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
HRB: Amtsgericht Aurich
HRB Nr. 203638
Steuernummer: 60/201/23921
Ust-Id.: DE 304 425 948
Mail: info@afpimmobilien.gmbh
Web: www.afpimmobilien.gmbh
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Sonstiges: Wichtiger Hinweis:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

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