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Immobilien

***Kaufpreis auf Anfrage*** ***Gepflegt und energetisch modernisiert in zentraler Lage von Westoverledingen***

ImmoNrAFP-DV-845
Autom. ExposéversandJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26810
OrtWestoverledingen
LandDeutschland
Wohnfläche117 m²
Nutzfläche47 m²
Grundstücksgröße492 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis5 €
Außen-Provision6,55 % incl. MwSt.
Währung
ImmoNrAFP-DV-845 Autom. ExposéversandJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26810 OrtWestoverledingen
LandDeutschland Wohnfläche117 m²
Nutzfläche47 m² Grundstücksgröße492 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
Kaufpreis5 € Außen-Provision6,55 % incl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: ***Kaufpreis auf Anfrage***

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in guter Lage von Westoverledingen-Collhusen. Die B 70 nach Leer und Papenburg ist in der Nähe, sowie die Orte Flachsmeer und Rhauderfehn nicht weit entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Hier liegt man im Zentrum zu allem weiteren.
Das Haus ist sehr gepflegt und wurde soweit es geht schon energetisch aufgewertet (Dämmung bis in die Dachspitze, Wände wurden ausgeflockt etc.). Es wurde im Bad, Flur, Küche, Essbereich, Wohnzimmer etc. renoviert. Eine Einbauküche wurde im Mai 2015 neu eingebaut. Die Heizung ist von 2007. Der Wintergartenanbau kann als schöner weiterer Raum genutzt werden.
Ebenfalls steht noch ein Blechschuppen und ein kleines Gewächshaus zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2018
Endenergieverbrauch: 114.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Gemeinde Westoverledingen liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Sie bildet den westlichen Teil der mittelalterlichen friesischen Landesgemeinde Overledingerland und wird im Westen und Norden von Flüssen begrenzt: Im Westen von der Ems mit einer Uferlänge von knapp 18 Kilometern, im Norden von der Leda. Die Gemeinde ist zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg im Nachbarlandkreis Emsland eingebettet.
In Collhusen befinden sich die weiterführende Haupt- und Realschule.
Ausstattung: EG:
Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Heizungsraum, Abstellraum, Wintergarten

DG:
zwei Schlafzimmer, Abstellraum

Keller (Kriechkeller)
Dachboden

Garage mit Dachboden, HWR (beheizbar)

Kaufpreis VB und auf Anfrage

Gebote sind erwünscht
Sonstiges: Die Nachweis/Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 6,55 % incl. MwSt. und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Ihr Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Management GmbH:
Friedmann Lengert
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0152 – 567 627 38
Mail: Friedmann.Lengert@afpimmobilien.gmbh

Impressum:
A.F.P. Immobilien Management GmbH
Geschäftsführer: Dieter Viol, Tina Bents
Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
HRB: Amtsgericht Aurich
HRB Nr. 203638
Steuernummer: 60/201/23921
Ust-Id.: DE 304 425 948
Mail: info@afpimmobilien.gmbh
Web: www.afpimmobilien.gmbh
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