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Immobilien

***Kapitalanlage oder Eigennutz*** Reihenhaus mit 3 Wohnungen

ImmoNrAFP-DV-844
Autom. ExposéversandJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ26844
OrtJemgum-Ditzum
LandDeutschland
Wohnfläche225 m²
Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße655 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze5 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis109.900 €
Außen-Provision6,55 %
Währung
ImmoNrAFP-DV-844 Autom. ExposéversandJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ26844 OrtJemgum-Ditzum
LandDeutschland Wohnfläche225 m²
Nutzfläche45 m² Grundstücksgröße655 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Stellplätze5 Freiplätze TerrasseJa
Kaufpreis109.900 € Außen-Provision6,55 %
Währung
Objektbeschreibung: ***Top Rendite***

Heute bieten wir Ihnen ein Reihenhaus mit drei eigenständige Wohnungen in sehr schönen Lage im Ferienort Ditzum (Dollart-Rheiderland) an. Alle Wohnungen sind sehr gut vermietet.
Die Jahresmiete beträgt insgesamt 11.400,00 € netto kalt.
Zuzüglich werden pauschale kalte und warme Nebenkosten von 6.042,00 € eingenommen.
Idealerweise bietet sich diese Immobilie als Anlageobjekt an. Die Rendite beträgt ca. 9,5 %.
Das in 1909 erbaute Haus wurde hauptsächlich in den Jahren 1994, 2000 umfassend Renoviert. Der jetzige Eigentümer hat in 2005/2006 noch einmal in einer Modernisierung investiert.
Der Verkauf ist sofort freigegeben. Bei Interesse melden Sie sich gerne bei Dieter Viol - 04955 - 9269800
Lage: Ditzum gehört seit einer Gemeindereform von 1973 zur Gemeinde Jemgum. Mit seinen 696 Einwohnern und einer Fläche von 20,39 km² ist das Dorf der zweitgrößte der elf Jemgumer Ortsteile. Ditzum hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem Tourismusort entwickelt, wie man auch an der Zahl der Restaurants und Cafés im Ort erkennen kann. Im Jahre 1995 bekam Ditzum als einziger Ort im ganzen Landkreis Leer die Auszeichnung "staatlich anerkannter Erholungsort" verliehen.
Ausstattung: - vermietetes Reihenhaus mit drei Wohnungen
- Zwei Blockhütten
- Teilkeller
- 655 qm Grundstück
- eine Erdgeschoss-Wohnung mit 75 qm und 3 Zimmer ebenerdig
- eine Erdgeschoss-Wohnung mit 75 qm und 3 Zimmer auf 2 Etagen
- eine Oberwohnung mit 55 qm und 2 Zimmer
- Nettokaltmiete pro Jahr 11.400,00 €
- Nebenkostenpauschle jährlich 6.042,00 €
- weitere Unterlagen auf Anfrage
- Besichtigung nach Rücksprache und Anmeldung möglich


Der erforderliche Energieausweis gem. neuer EnEV 2014 ist in Auftrag gegeben, liegt allerdings noch nicht vor. Dieser wird aber rechtzeitig vor Kaufvertragsabschluss durch den Eigentümer ausgehändigt.
Sonstiges: IDie Nachweis/Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 6,55 % incl. MwSt. und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Ihre Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Management GmbH:
Dieter Viol
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0176 – 390 308 39
Mail: Dieter.Viol@afpimmobilien.gmbh

Impressum:
A.F.P. Immobilien Management GmbH
Geschäftsführer: Dieter Viol, Tina Bents
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
HRB: Amtsgericht Aurich
HRB Nr. 203638
Steuernummer: 60/201/23921
Ust-Id.: DE 304 425 948
Mail: info@afpimmobilien.gmbh
Web: www.afpimmobilien.gmbh
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

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