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Immobilien

***Zentral gelegenes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage***

ImmoNrAFP-TB-838
Autom. ExposéversandJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26842
OrtOstrhauderfehn
LandDeutschland
Wohnfläche156 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.200 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis219.500 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNrAFP-TB-838 Autom. ExposéversandJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26842 OrtOstrhauderfehn
LandDeutschland Wohnfläche156 m²
Nutzfläche50 m² Grundstücksgröße1.200 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis219.500 € Außen-Provision5,95 %
Währung
Objektbeschreibung: Schönes Einfamilienhaus im Zentrum von Ostrhauderfehn in Sackgassenlage. Ruhig wohnen und das Zentral. Das Haus wurde 1995 fertiggestellt. Es hat viele kleine und große Räume, die auch noch wieder miteinander verbunden werden können. Die Küche ist gepflegt und im Kaufpreis enthalten. Außerhalb des Hauses ist ein großer Garten vorhanden, der nach ein bisschen Pflege und nach Instandsetzung zu einem ruhigen Ort werden kann und zum Genießen einlädt. Ebenfalls gehört noch eine große Garage mit Doppelgaragentor, Dachboden sowie extra Schuppen dazu. Ein alter Obstbaumbestand ist entlang der Auffahrt noch vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.09.2027
Endenergieverbrauch: 101.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Gemeinde Ostrhauderfehn ist die südöstlichste Gemeinde Ostfrieslands im Nordwesten des deutschen Bundeslandes Niedersachsen. Politisch gehört sie zum Landkreis Leer und liegt im Südosten desselben an der Grenze zu den Landkreisen Cloppenburg und Emsland. Ostrhauderfehn bildet zusammen mit den Gemeinden Rhauderfehn und Westoverledingen das Overledingerland, einen der vier historischen Landstriche auf dem Gebiet des heutigen Landkreises Leer. Die anderen drei sind das Moormerland, das Lengenerland und das Rheiderland.
Unweit von dem Neubaugebiet sind nahezu fußläufig alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens zu erreichen.
Ausstattung: EG:
Schlafzimmer, Büro, Wohnzimmer, Küche (mit Einbauküche), Badezimmer (Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschbecken), Gäste-WC, Gaderobe, Flur, Abstellraum, HWR

OG:
4 Zimmer, Büro, Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, Heizungsraum

Dachboden

Garage (Doppelgaragentor) oben Dachboden begehbar und extra Schuppen

Fenster: Doppel/Iso mit Rolläden
Sonstiges: Die Nachweis/Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 5,95 % incl. MwSt. und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Ihre Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Management GmbH:
Tina Bents
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0176 – 826 558 80
Mail: Tina.Bents@afpimmobilien.gmbh

Impressum:
A.F.P. Immobilien Management GmbH
Geschäftsführerin: Dieter Viol, Tina Bents
Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Kreisverwaltung Leer, Bergmannstr. 37, 26789 Leer
HRB: Amtsgericht Aurich
HRB Nr. 203638
Steuernummer: 60/201/23921
Ust-Id.: DE 304 425 948
Mail: info@afpimmobilien.gmbh
Web: www.afpimmobilien.gmbh
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