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Immobilien

***Neuer Preis***Doppelhaus mit Ausbaureserve in Papenburg***

ImmoNrAFP-FL-829
Autom. ExposéversandJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ26871
OrtPapenburg
LandDeutschland
Wohnfläche270 m²
Nutzfläche220 m²
Grundstücksgröße1.500 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis235.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
MLS Abgabe Außenprovision40%
ImmoNrAFP-FL-829 Autom. ExposéversandJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ26871 OrtPapenburg
LandDeutschland Wohnfläche270 m²
Nutzfläche220 m² Grundstücksgröße1.500 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis235.000 € Außen-Provision5,95 %
Währung MLS Abgabe Außenprovision40%
Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus / 2 Einfamilienhäuser mit einem Master-Eingangsbereich - Baujahr 1972 - die Gfl. beträgt
1500 m² - Doppelgarage mit Werkstatt und Abstellräume - 220 m² Ladenlokal mit Büro und Abstellmöglichkeiten -
8x5 mtr. Partyblockhaus mit kompletter Gastroeinrichtung - Teich - Gartenbereich -

beide Wohneinheiten verfügen
über einer überdachten Sonnenterrasse mit kleinem Gartenbereich - ca.10+ PKW Stellplätze.

Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten - ärztliche Versorgung sind schnell zu erreichen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.07.2027
Endenergiebedarf: 139.24 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Obenende ist ein Stadtteil der Stadt Papenburg – längste und älteste Fehnstadt Deutschlands – im nördlichen Emsland und hat über 12.000 Einwohner. Das Obenende ist von zahlreichen Kanälen durchzogen, die die historischen Besiedelungsphasen nachzeichnen.

Alle Versorgungseinheiten des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Meyer-Werft ist ca. 12 Autominuten entfernt.
Ausstattung: RAUMAUFTEILUNG

Masterhaus1ca.130m² Wohnfläche im OG und 220m² Ladenlokal im EG - kleiner Kellerbereich für die Hausanschlüsse
EG; Ladenlokal mit Büro und Aufenthaltsbereich - Doppelgarage mit Nebenräume und Werkstatt - OG; separater Zugang
Wohnküche mit Miele EBK - Wohnzimmer - Elternschlafzimmer - 3 Kinderzimmer - GästeWC - Duschbad mit WC - komplett
Bad mit Wanne und WC - Abstellraum - großzügiger separater Eingangsberiech.

Masterhaus2

ca. 140m² Wohnfläche - EG; Küche mit EBK - Wohnzimmer - HWR - Gäste WC - Abstellmöglichkeiten - großzügiger
Eingangsbereich - OG; großes Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer - komplett Bad mit WC - Flurbereich mit Abstellmöglich-
keiten.

AUSSTATTUNG

weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden - Gas-Zentralheizung (Brennwert 2008) - die WW-Aufbereitung
erfolgt über die Heizung - die Bäder sind gefliest und zeitgemäß ausgestattet - die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt -
alle erforderlichen Datenanschlüsse sowie Kabel TV sind ausreichen vorhanden - sehr moderne Einbauküchen - Ladenlokal
ist Lichtdurchflutet mit eigenem Kundeneingangsbereich - Doppelgarage mit Werkstatt und Lagerräume.

Das Objekt steht seit kurzer Zeit leer,und wäre sofort bezugsfrei - kleinere Renovierungsarbeiten sind ggf. noch erforderlich.



Preis ist noch verhandelbar !!
Sonstiges: Die Nachweis/Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 5,95 % incl. MwSt. und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Ihr Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Management GmbH:
Friedmann Lengert
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0152 – 567 627 38
Mail: Friedmann.Lengert@afpimmobilien.gmbh

Impressum:
A.F.P. Immobilien Management GmbH
Geschäftsführer: Dieter Viol, Tina Bents
Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
HRB: Amtsgericht Aurich
HRB Nr. 203638
Steuernummer: 60/201/23921
Ust-Id.: DE 304 425 948
Mail: info@afpimmobilien.gmbh
Web: www.afpimmobilien.gmbh
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