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Immobilien

***Neu kalkuliert***Gepflegt und renoviert in bevorzugter Lage von Barßel***

ImmoNrAFP-DV-812
Autom. ExposéversandJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26676
OrtBarßel
LandDeutschland
Wohnfläche114 m²
Nutzfläche23 m²
Grundstücksgröße499 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis159.000 €
Außen-Provision6,55 %
Währung
MLS Abgabe Außenprovision40%
ImmoNrAFP-DV-812 Autom. ExposéversandJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26676 OrtBarßel
LandDeutschland Wohnfläche114 m²
Nutzfläche23 m² Grundstücksgröße499 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
TerrasseJa Kaufpreis159.000 €
Außen-Provision6,55 % Währung
MLS Abgabe Außenprovision40%
Objektbeschreibung: Heute bieten wir Ihnen ein gepflegtes, solide gebautes Einfamilienhaus in einer ruhigen Gegend von Barßel an. Ideal für die Familie geplant und in 1996 gebaut mit uneinsehbaren ca. 500 qm großen Garten, Terrasse und Carport.

Das kleine "Schmuckstück" hat für den neuen Eigentümer noch eine "Rundum" Renovierung bekommen. Neu tapeziert und frisch gestrichen sowie mit neuen Fußboden (noch nicht ganz fertig) in der Küche können Sie die Übergabe erwarten.

Die Bilder zeigen deutlich welche Mühe der jetzige Eigentümer investiert hat.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns, denn wir haben die Zeit für Sie und den "Schlüssel......"

 
Energieausweis
Gültig bis: 24.08.2028

Lage: Die Gemeinde liegt 45 Kilometer nördlich der Kreisstadt Cloppenburg in einem ehemaligen Sumpfgebiet im nördlichsten Zipfel des Landkreises Cloppenburg. Dort direkt angrenzend sind die Landkreise Ammerland und Leer (Ostfriesland). Sie ist 40 Kilometer von der Meeresbucht Dollart bei der Emsmündung entfernt. Dennoch hat sie nur eine Seehöhe von einem Meter und war daher früher oft durch Hochwasser gefährdet. Die größte Höhe von sieben Metern hat eine kleine Erhebung im Süden von Barßel. Den Ortskern von Barßel umfließen die Aue (nördlich), dort Barßeler Tief genannt, und die Soeste (südlich).

Die Entfernungen zu benachbarten Städten betragen:
Oldenburg 40 km im Osten
Papenburg (Emsland) 38 km im Südwesten
Leer (Ostfriesland) 30 km im Westen
Westerstede 20 km im Nordosten
Friesoythe 20 km (südlich, halber Weg nach Cloppenburg)
Im Umkreis von zehn Kilometern liegen ferner Rhauderfehn (westlich) sowie Detern und Apen (nördlich)
Ausstattung: - 498,5 qm Grundstück - uneinsehbar
- 114 qm Wohnfläche
- 23 qm Nutzfläche
- 4 Zimmer, Küche, Bad
- Carport mit Geräteraum
- Terrasse, geplastert
- großer Dachboden
- bevorzugte Wohnlage in Barßel


Der erforderliche Energieausweis gem. neuer EnEV 2014 ist in Auftrag gegeben, liegt allerdings noch nicht vor. Dieser wird aber rechtzeitig vor Kaufvertragsabschluss durch den Eigentümer ausgehändigt.
Sonstiges: Die Nachweis/Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 6,55 % incl. MwSt. und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Ihre Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Management GmbH:
Chris de Boer
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0160 - 99213395
Mail: cdb@afpimmobilien.gmbh

Impressum:
A.F.P. Immobilien Management GmbH
Geschäftsführerin: Tina Bents
Einzelprokura: Dieter Viol
Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Kreisverwaltung Leer, Bergmannstr. 37, 26789 Leer
HRB: Amtsgericht Aurich
HRB Nr. 203638
Steuernummer: 60/201/23921
Ust-Id.: DE 304 425 948
Mail: info@afpimmobilien.gmbh
Web: www.afpimmobilien.gmbh
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