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Immobilien

***Ladenlokal in Top Lage von Westoverledingen-Ihrhove***

ImmoNrAFP-DV-809
Autom. ExposéversandJa
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ26810
OrtWestoverledingen
LandDeutschland
Gesamtfläche270 m²
Ladenfläche210 m²
Lagerfläche60 m²
Verkaufsfläche210 m²
BodenFliesen
Netto Kaltmiete490 €
Kaltmiete490 €
Außen-Provision2,38 KM
Währung
Kaution1.470 €
ImmoNrAFP-DV-809 Autom. ExposéversandJa
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypLadenlokal
PLZ26810 OrtWestoverledingen
LandDeutschland Gesamtfläche270 m²
Ladenfläche210 m² Lagerfläche60 m²
Verkaufsfläche210 m² BodenFliesen
Netto Kaltmiete490 € Kaltmiete490 €
Außen-Provision2,38 KM Währung
Kaution1.470 €
Objektbeschreibung: Ladenlokal/Gewerbefläche für verschiedene Branchen bieten wir hier ab sofort zur Vermietung an.
Drei große Verkaufsräume mit einer vorhandenen Empfangstheke lassen viele Möglichkeiten offen.
Zusätzlich sind Lagerräume, eine Küche und getrennte Toiletten vorhanden.
Eine Vielzahl von Parkplätzen ermöglichen Ihren Kunden das direkte Parken vor dem Laden.
Lassen Sie Ihre Ideen für die Gestaltung der Räumlichkeiten freien Lauf. Wir unterstützen Sie hierbei gerne. Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 04955 - 9269800.

 
Energieausweis
Gültig bis: 01.03.2028

Lage: Ihrhove gehört zur Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer in Ostfriesland, hat ungefähr 3600 Einwohner und liegt zwischen Leer und Papenburg an der Bundesstraße 70. Ihrhove ist Verwaltungssitz der Gemeinde.
zentrale Lage an der B 70, zwischen den Städten Leer und Papenburg

Vorhandene Branchen:

Metallbau, Stahlverarbeitung, Fitnessstudio, Getränkegroßhandel, Hochbau, Busunternehmen, Veranstaltungstechnik, Entsorgung, Bildungseinrichtung,Qualifizierungswerkstatt Metall, Glaserei, Werbung/ Folienbeschriftungen, Elektrotechnik, Garten-und Landschaftsbau, Restauration usw.

Infrastruktur:

ÖPNV-Anbindung: vorhanden
Gleisanschluss: nicht vorhanden
Wasserstraßenanschluss: nicht vorhanden
Verkehrslandeplatz: nicht vorhanden
Stromanschluss: vorhanden
Gasanschluss: vorhanden
Wasseranschluss: vorhanden
Abwasseranschluss: vorhanden

Anmerkungen zur Infrastruktur:

Strom als Grundanschluss vorhanden, erhöhte Anschlusswerte bitte ggfs. mit dem Versorger abklären.
Ausstattung: -ca. 210 qm Gewerbefläche
-Ausreichend Parkplätze vor dem Ladenlokal vorhanden
- drei große Verkaufsräume
-Laden/Empfangstheke im zentralen Verkaufsraum
-mehrere Lagerräume vorhanden
-getrennte Toilettenanlagen
-Küche
-Hintereingang/Personaleingang

Der erforderliche Energieausweis gem. neuer EnEV 2014 ist in Auftrag gegeben, liegt allerdings noch nicht vor. Dieser wird aber rechtzeitig vor Kaufvertragsabschluß durch den Eigentümer ausgehändigt.
Sonstiges: Die Nachweis/Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt 2,38 Nettokaltmieten incl. MwSt. und ist fällig bei Abschluss des Mietvertrages.
Ihre Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Management GmbH:
Dieter Viol
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0176 – 390 308 39
Mail: Dieter.Viol@afpimmobilien.gmbh

Impressum:
A.F.P. Immobilien Management GmbH
Geschäftsführerin: Tina Bents
Einzelprokura: Dieter Viol
Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Kreisverwaltung Leer, Bergmannstr. 37, 26789 Leer
HRB: Amtsgericht Aurich
HRB Nr. 203638
Steuernummer: 60/201/23921
Ust-Id.: DE 304 425 948
Mail: info@afpimmobilien.gmbh
Web: www.afpimmobilien.gmbh
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Sonstiges: Wichtiger Hinweis:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

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