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Immobilien

**Im Preis gesenkt**Kapitalanlage oder Eigennutz - Top Etagenwohnung in Emden**

ImmoNrAFP-DV-746
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ26721
OrtEmden
LandDeutschland
Etage8
Wohnfläche87 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl11
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
ImmoNrAFP-DV-746 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ26721
OrtEmden LandDeutschland
Etage8 Wohnfläche87 m²
Nutzfläche4 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl11
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
Objektbeschreibung: Im Auftrag bieten wir Ihnen eine Etagenwohnung in Emden zum Kauf an. Diese befindet sich in der 1. Etage und ist in 2013 modern renoviert worden, benötigt aber wieder die "normale" Renovierung. Die Wohnung steht zurzeit leer und eignet sich idealerweise zur Eigennutzung oder aber auch als Anlageobjekt.

Der Preis beträgt 29.900,00 € zzgl. Kaufnebenkosten.

Nähere Informationen erhalten Sie unter 04955 - 9269800
Herr Dieter Viol berät Sie gerne.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2025
Endenergieverbrauch: 127.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Objekte befinden sich in Emden-Barenburg. Alle versorgungeinrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Viele Grünflächen, ausreichend Parkplätze vor dem Haus, einen Kanal sowie ein Yachthafen sind in unmittelbarer Nähe.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus
Ausstattung: - 3 Zimmer Wohnung in der ersten Etagen
-ca. 25 qm Wohnzimmer
-ca. 16 qm Küche mit Essbereich
-ca. 18 qm Schlafzimmer
-ca. 12 qm Kinderzimmer
-ca. 4 qm Abstellraum
-ca. 10 qm Balkon
-ca. 8 qm Keller
-Separates WC
-Duschbad
-Balkon mit Fernblick
-Fahrstuhl
-Barrierefrei
-Kellerraum

Die Mieteinnahmen sind individuell zu vereinbaren.
Sonstiges: Die Nachweis/Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2.380,00 € incl. MwSt. und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Ihre Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Management GmbH:
Dieter Viol
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0176 – 390 308 39
Mail: Dieter.Viol@afpimmobilien.gmbh

Impressum:
A.F.P. Immobilien Management GmbH
Geschäftsführerin: Tina Bents
Einzelprokura: Dieter Viol
Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Kreisverwaltung Leer, Bergmannstr. 37, 26789 Leer
HRB: Amtsgericht Aurich
HRB Nr. 203638
Steuernummer: 60/201/23921
Ust-Id.: DE 304 425 948
Mail: info@afpimmobilien.gmbh
Web: www.afpimmobilien.gmbh
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

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